Ev sahibi olmak isteyenler için yeni model: Şartlar açıklandı

Türkiye’de artan konut fiyatları ve yüksek kredi maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmak zorlaşırken, “İlk Evim konut kredisi” düzenlemesi yeniden gündeme geldi. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı finansman modelinin 2026 yılı içinde yasalaşarak uygulamaya alınması planlanıyor.

Kredi paketi dar ve orta gelire odaklanıyor

Yeni konut kredisi paketinin, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlara yönelik olarak tasarlandığı belirtiliyor. Kamu bankaları aracılığıyla sunulması beklenen modelde, piyasa koşullarına kıyasla daha düşük faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleri öne çıkıyor.

Faiz oranı ve vade dikkat çekiyor

Taslak çalışmalara göre kredi paketinde yaklaşık yüzde 1,20 seviyesinde faiz oranı ve 180 aya kadar uzanan vade seçenekleri bulunuyor. Mevcut konut kredilerinde faiz oranlarının daha yüksek seviyelerde olması, yeni paketi geri ödeme açısından daha avantajlı hale getiriyor.

Ödeme planı nasıl olacak?

Örnek hesaplamalara göre, 1 milyon TL tutarında bir konut kredisi kullanılması halinde aylık taksit yaklaşık 13 bin 500 TL seviyesinde oluşuyor. Bu senaryoda toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 2,4 milyon TL civarında hesaplanıyor. Yeni modelin, mevcut kredi koşullarına kıyasla daha düşük toplam maliyet sunduğu ifade ediliyor.

Başvuru şartları şekilleniyor

Kredi paketinden yararlanmak isteyenler için belirli kriterler öne çıkıyor. Buna göre başvuru sahibinin ilk kez konut alacak olması, üzerine kayıtlı başka bir konutun bulunmaması ve satın alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet etmesi bekleniyor. Ayrıca son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması ve belirlenen gelir kriterlerinin karşılanması da şartlar arasında yer alıyor.