Köydeki tarlaya ev yaptırmanın şartları zorlaştı: Prefabrikler de dahil
11:14, 30/03/2026, PazartesiG: Güncelleme: 09:10, 06/04/2026, Pazartesi
Z RaporuZ Raporu
Tarım arazisine ev yapmanın şartları
Şehir hayatının gürültüsünden kaçıp kendi bahçesinde müstakil bir yaşam sürmek isteyenler için şartlar artık daha ağır. İşte tarlaya ev yaptırmak isteyenlerin bilmesi gereken o kritik detaylar.
5 dönüm şartı artık esnetilmiyor
Yeni düzenlemeye göre, bir tarım arazisine konut inşa edebilmek için o parselin
en az 5000 metrekare, yani halk tabiriyle 5 dönüm
olması zorunlu. Eğer araziniz bu büyüklüğün altındaysa, resmi olarak üzerine bir çivi dahi çakmanız mümkün değil. Üstelik sadece metrekare de yetmiyor; arazinizin resmi bir yola en az 25 metre
cephesi bulunması şartı aranıyor. Yolu olmayan bir tarlaya, büyüklüğü ne olursa olsun yasal olarak ev yapılamıyor.Yüzde 5 kuralı ve 250 metrekare sınırı
Tarlanız 5 dönümden büyük olsa bile, arazinin her yerine inşaat yapamazsınız. Kanun, inşaat alanını
toplam parselin %5’i
ile sınırlandırıyor. Ayrıca, yapılacak yapının toplam alanı hiçbir şekilde 250 metrekareyi
geçemiyor. Kat yüksekliği konusunda da katı kurallar var: Doğal zeminden yükseklik 
en fazla 6,50 metre
olabiliyor, bu da yapının maksimum 2 katlı
olabileceği anlamına geliyor.Prefabrik ve "tiny house" sahipleri dikkat
Vatandaşlar arasında "tekerlekli ev" veya "prefabrik" yapıların ruhsat gerektirmediğine dair yanlış bir algı var. Ancak yeni dönemde durum net: İster betonarme, ister prefabrik, isterse tekerlekli (tiny house) olsun; yaşam alanı olarak kullanılan t
üm yapılar yapı ruhsatına
tabi. Zemin etüdü yapılmamış ve mimari projesi onaylanmamış her türlü yapı "kaçak yapı" statüsünde değerlendirilecek ve yıkım kararıyla karşı karşıya kalabilecek.
Sitemizde paylaştığınız yorumlar, diğer kullanıcılar için değerli bir kaynaktır. Lütfen farklı görüşlere ve diğer kullanıcılara saygılı olun. Kaba, saldırgan, aşağılayıcı veya ayrımcı ifadeler kullanmaktan kaçının.