Konut fiyatları uçuşa geçti! Türkiye'de 2 milyon tl altında kalan tek il açıklandı
Z RaporuDiğer
Türkiye’de konut piyasasına ilişkin güncel veriler, ilanlardaki satılık evlerin önemli bir bölümünün hâlâ görece düşük fiyat aralıklarında yer aldığını gösteriyor. Toplam 600 bin konut ilanının dörtte biri 3 milyon 150 bin TL’nin altında bulunurken, yalnızca bir ilde ortalama konut fiyatı 2 milyon TL seviyesinin altına düşüyor. Ocak 2026 verileri, iller arasındaki fiyat farkını net biçimde ortaya koyuyor.
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, ülke genelinde konut fiyatları, satılık daire ve ucuz konut başlıkları, Ocak 2026 itibarıyla yeniden gündemde. Endeksa verilerine göre son bir yılda fiyatlar yüzde 29,8 artarken, ortalama konut bedeli 4,5 milyon TL seviyesine çıktı. Buna rağmen ilan piyasasında alt fiyat dilimi hâlâ geniş bir alan kaplıyor.
İlanlardaki fiyat dağılımı
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman tarafından paylaşılan bilgilere göre, bugün satışta olan yaklaşık 600 bin konutun yüzde 25’i 3 milyon 150 bin TL’nin altında fiyatlanıyor. İlanların yarısı 4,5 milyon TL eşiğinin altında kalırken, yüzde 75’lik bölüm 6 milyon 580 bin TL’nin altında yer alıyor. En üst dilimde ise yaklaşık 150 bin konut bulunuyor.
Her ilde ucuz konut mümkün mü?
Sektör temsilcileri, söz konusu düşük fiyatlı ilanlara 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin dâhil olduğunu ve bu nedenle Türkiye’nin hemen her ilinde bu bantta konut bulunabildiğini belirtiyor. Ancak il bazında ortalama fiyatlar dikkate alındığında tablo değişiyor ve bazı şehirler belirgin biçimde ayrışıyor.
Reklam
Ortalama fiyatı en düşük iller
İlanlardaki konutlar üzerinden yapılan değerlendirmede, ortalama konut fiyatının en düşük olduğu il Kilis oldu. Kilis, yaklaşık 1,88 milyon TL ile 2 milyon TL’nin altına inen tek şehir olarak öne çıktı.
Kars, Hakkâri, Kırıkkale, Ardahan, Bitlis, Osmaniye, Düzce, Sakarya, Yozgat, Bayburt ve Kütahya ise 2–3,15 milyon TL aralığında sıralandı. Marmara Bölgesi’ne yakınlığıyla bilinen Sakarya, Düzce ve Kütahya’nın da bu düşük fiyat diliminde yer alması dikkat çekti.
Sitemizde paylaştığınız yorumlar, diğer kullanıcılar için değerli bir kaynaktır. Lütfen farklı görüşlere ve diğer kullanıcılara saygılı olun. Kaba, saldırgan, aşağılayıcı veya ayrımcı ifadeler kullanmaktan kaçının.