Türkler yurt dışında en çok bu ülkeden konut alıyor... Savaşın soğuk rüzgarı gayrimenkulü vurdu: Alımlarda 13 ayın dibi!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı ödemeler dengesi verileri, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasasında frene bastığını ortaya koydu. Mart 2026’da yurt dışından yapılan konut alımları için ödenen tutar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 düşerek 187 milyon dolar oldu. Böylece son 13 ayın en düşük seviyesi kaydedildi.

Yılın ilk aylarında yükseliş eğiliminde olan yurt dışı konut yatırımları, mart ayında tersine döndü. Ocakta 208 milyon dolar, şubatta ise 225 milyon dolar seviyesinde gerçekleşen alımların ardından mart verilerindeki gerilemede, Orta Doğu’daki gelişmelerin etkili olduğu değerlendiriliyor.

Dubai piyasasında hareket yavaşladı

Türk yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği merkezlerden biri olan Dubai’de yaşanan güvenlik endişeleri ve bölgesel çatışmaların, yatırım kararlarını doğrudan etkilediği belirtiliyor. ABD-İsrail ile İran arasında başlayan gerilim ve İran’ın karşı hamleleri sonrası Körfez bölgesinde oluşan belirsizlik, Türk yatırımcıların beklemeye geçmesine neden oldu.

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, Dubai’nin Türkler için en önemli yatırım merkezlerinden biri olduğunu belirterek, mart ayında yaşanan saldırılar nedeniyle bu pazarda alımların neredeyse durma noktasına geldiğini söyledi.

Tekçe ayrıca, Yunanistan’ın son dönemde Türkiye karşıtı politikalarının da yatırımcı tercihlerine yansıdığını ifade etti.

Uzmanlar düşüşü geçici görüyor

Uluslararası gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar ise mart ayındaki düşüşün kalıcı olmayabileceği görüşünde. Woven CEO’su Burak Ustaoğlu, özellikle Dubai pazarında kısa süreli bir bekleme süreci yaşandığını ancak son dönemde talebin yeniden canlanmaya başladığını söyledi.

Türk yatırımcıların sadece Dubai değil, Golden Visa programı sunan Yunanistan gibi alternatif pazarlara da yöneldiğini belirten Ustaoğlu, yatırım süreçlerinde diplomatik ve ticari temasların sürdüğünü kaydetti.

Mart verisi son 13 ayın en düşük seviyesi oldu

TCMB verilerine göre Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar 2025 boyunca yüksek seyretti. 2026’nın ilk iki ayında da yükseliş devam ederken mart ayında yaşanan düşüş dikkat çekti.

Mart 2026’da kaydedilen 187 milyon dolarlık seviye, son 13 ayın en düşük yurt dışı konut yatırım verisi olarak kayıtlara geçti.