İLK EVİM KONUT KAMPANYASINDA SON DURUM: 1.20 faizli kredi başvuruları başladı mı, şartlar neler olacak?

Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın gözü kulağı, hükümet tarafından hayata geçirilmesi planlanan "İlk Evim Konut Kredisi" kampanyasına çevrildi. Özellikle yüksek seyreden güncel konut kredisi faiz oranları karşısında, yüzde 1.20 faiz oranı sunması beklenen bu tarihi proje, dar gelirli aileler ve gençler için devrim niteliğinde bir finansman kolaylığı sağlayacak.

1.20 faizli konut kredisi başvuruları başladı mı, ne zaman başlayacak?

İlk evim konut kredisi kampanyası için bankalar üzerinde henüz aktif bir başvuru ekranı açılmadı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından yürütülen teknik ve altyapı çalışmalarının tamamlanması bekleniyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna resmen duyurulması beklenen düzenlemenin, yasa tasarısı olarak Meclis gündemine gelmesi ve yasalaşmasının ardından yürürlüğe girmesi öngörülüyor. Sektör temsilcileri ve kulis bilgilerine göre, yasal çerçeve tamamlandıktan sonra kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) aracılığıyla başvuruların toplanmaya başlaması bekleniyor.

İlk evim konut kampanyası başvuru şartları neler?

BDDK'nın daha önce ikinci kez ev alacaklar için kredileri sınırlandırmasının ardından, bu kampanyada temel amaç "yatırımcının değil, gerçekten ihtiyacı olan vatandaşın" konuta erişmesini sağlamak olacak. Resmi açıklama ile kesinleşmesi beklenen muhtemel başvuru şartları şu şekilde sıralanıyor:

Hiç Evi Olmama Şartı

Kampanyadan yalnızca ilk kez ev sahibi olacak dar ve orta gelirli vatandaşlar yararlanabilecek. Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması gerekecek.

İkamet Şartı

Alınacak konutun bulunduğu şehirde belirli bir süre ikamet etme zorunluluğu getirilebilir.

Konut Satışı Yapmamış Olmak

Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak kriterler arasında yer alıyor.

Hisseli Konut Durumu

Eğer başvuru sahibinin hisseli bir konutu varsa, bu konuttaki payının %50’den fazla olmaması şartı aranacak.

Vade sayısı ve peşinat ne kadar olacak?

Piyasadaki standart konut kredilerinde vade oranları genellikle 120 ay (10 yıl) ile sınırlı tutulurken, İlk Evim kampanyasında ödeme güçlüğünü ortadan kaldırmak amacıyla vadenin 15 yıla (180 aya) kadar uzatılması masadaki en güçlü seçenek. 180 ay vade imkanı, aylık taksit tutarlarını ciddi oranda düşürerek dar gelirli vatandaşın bütçesini zorlamayacak. Peşinat oranının ise yasal alt sınır olan %10 ila %20 arasında değişiklik göstermesi bekleniyor.

Kredi örnek hesaplama tablosu

Eğer kampanya beklendiği gibi %1.20 faiz ve 180 ay vade ile hayata geçerse, piyasadaki güncel oranlara kıyasla vatandaşlar neredeyse yarı yarıya daha az geri ödeme yapmış olacak. Örnek bir hesaplamaya göre; 1 Milyon TL kredi kullanımında aylık taksitlerin yaklaşık 13.587 TL seviyesinde kalması, toplam geri ödemenin ise 2.445.701 TL olması öngörülüyor.

Evini yenilemek isteyenlere de 0.69 faizli dönüşüm kredisi

Sadece ilk kez ev alacaklar değil, riskli yapılarda oturan ve evini yenilemek isteyen vatandaşlar için de büyük bir finansman desteği devreye giriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Dünya Bankası iş birliğiyle yürütülen "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında müjdeyi verdi.

İlk etapta İzmir'in pilot il seçildiği (İstanbul, Ankara, Kahramanmaraş gibi deprem riski taşıyan toplam 5 ili kapsayan) proje kapsamında, evini yenilemek isteyen vatandaşlara aylık %0.69 faizle ve 180 aya (15 yıl) kadar vadeli kentsel dönüşüm kredisi temin edilecek. İlk etapta 330 milyon avroluk bir bütçeyle başlayacak olan bu kredinin, ilerleyen süreçte rakamsal olarak daha da yukarı çekilmesi ve kentsel dönüşüme dev bir ivme kazandırması hedefleniyor.

İlk Evim Konut Kredisi kampanyasında resmi başvuru tarihi açıklandığı ve takvim netleştiği an tüm detaylar haberlerimizde yer alacaktır.