KİRA ARTIŞ ORANI OCAK 2026 | Ocak ayı kira zammı ne kadar? TÜİK TEFE-TÜFE enflasyonu ve kira artış hesaplaması
Jurnal.istGZT
Ocak 2026 kira artış oranı için beklenen gün geldi. Kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, TÜİK tarafından açıklanacak Aralık ayı enflasyon verilerine kilitlendi. Yasal kira zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Peki, Ocak 2026 kira artış oranı yüzde kaç oldu? İşte kira zammı hesaplama ekranı ve son veriler.
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak tavan zam oranını belirleyen enflasyon rakamları için geri sayım sona erdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte Ocak 2026 kira artış tavanı da kesinleşmiş oldu.
2026 OCAK AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,87 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 31,07 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 34,88 oldu.
Kira artış oranında yasal sınır, TÜFE'nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanmaktadır. Açıklanacak olan bu oran, sözleşmelerde uygulanabilecek en yüksek yasal zam oranını ifade eder.
GEÇEN AY (ARALIK 2025) DURUM NEYDİ?
Yeni veri açıklanmadan önce, piyasanın genel seyrini anlamak adına bir önceki ayın verileri önem taşıyor. TÜİK tarafından açıklanan Kasım 2025 verilerine göre tablo şu şekildeydi:
- TÜFE Yıllık Değişim: %31,07
- TÜFE Aylık Değişim: %0,87
- 12 Aylık Ortalamalara Göre Değişim: %35,91
Bu verilere göre, geçtiğimiz ay (Aralık 2025) sözleşme yenileyenler için tavan kira artış oranı %35,91 olarak uygulanmıştı. Ocak 2026 oranı da yüzde 34,88 olarak belirlendi.
KİRA ZAMMI HESAPLAMA: NASIL YAPILIR?
Kira zammı hesaplanırken, mevcut kira bedeli ile TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması çarpılır ve çıkan sonuç mevcut kiraya eklenir.
Örnek Kira Hesaplama Tablosu:
Konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 34,88 oldu. Buna göre,
Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
Kira Zam Oranı (Tahmini): %34,88
Zam Tutarı: 5.232 TL
Yeni Kira Bedeli: 20.232 TL
KİRA ARTIŞINDA %25 SINIRI VAR MI?
Hatırlanacağı üzere konut kiralarındaki %25'lik zam sınırı uygulaması 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona ermişti. Dolayısıyla Ocak 2026 döneminde yapılacak kira artışlarında herhangi bir sabit sınır bulunmamakta, doğrudan TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınmaktadır.
Sitemizde paylaştığınız yorumlar, diğer kullanıcılar için değerli bir kaynaktır. Lütfen farklı görüşlere ve diğer kullanıcılara saygılı olun. Kaba, saldırgan, aşağılayıcı veya ayrımcı ifadeler kullanmaktan kaçının.