TOKİ konutu başkasına devredilir mi? TOKİ hak sahipliği iptal edilirse ne olur? TOKİ sözleşme feshi ve para iadesi

TOKİ'den ev sahibi olma hayali kuran binlerce vatandaş, konut çıktıktan sonraki sürece dair merak edilenleri araştırıyor. Özellikle alt gelir grubu projelerinde "Devir hakkı var mı?" ve "Sözleşme iptal edilirse ödenen paralar geri alınır mı?" soruları ön plana çıkıyor. İşte TOKİ sözleşme şartları, konut devri ve para iadesine dair tüm detaylar...

TOKİ konutu başkasına devredilir mi?

Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olan ve sözleşme imzalayan vatandaşlar için devir yasağı uygulanıyor. Bu kapsama giren konutlarda borç tamamen bitene kadar taşınmazın bir başkasına devredilemez. Ayrıca alıcının veya ailesinin, borç bitene kadar sözleşme imzalanan konutta bizzat ikamet etmesi zorunluluğu bulunuyor.

TOKİ hak sahipliği iptali nasıl yapılır?

Kura sonucu isminiz çıksa dahi, belirli prosedürleri yerine getirmediğiniz takdirde hakkınızı kaybedebilirsiniz. TOKİ hak sahipliği iptali şu durumlarda gerçekleşmektedir:

Belirlenen süre içinde bankaya giderek sözleşme imzalamayanların hakları yanar.

Banka komisyonu ve damga vergisi ödenmemesi ile konut teslimi sırasında yatırılması gereken KDV'nin ödenmemesi iptal sebebidir.

Başvuru sırasında gelir durumu veya üzerine kayıtlı mal varlığı gibi konularda gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu tespit edilenlerin tüm hakları feshedilir.

TOKİ sözleşme feshedilirse para iadesi olur mu?

Kendi isteğiyle konuttan vazgeçen veya şartları ihlal ettiği için sözleşmesi feshedilen vatandaşlar, ödedikleri parayı geri alabiliyor.

Sözleşmenin feshi durumunda; başvuru bedeli, peşinat ve o güne kadar ödenen taksitler iade edilir. Ancak bu iade işlemi faizsiz olarak gerçekleştirilir. Ancak vergiler ve banka komisyonları geri ödenmez.

TOKİ konutu ne zaman satılır?

TOKİ konutlarının satışının yapılabilmesi için öncelikle bankaya olan tüm taksit borçlarının ödenmiş ve ipoteğin kaldırılmış olması gerekiyor. Alt gelir grubu projelerinde borç bitmeden satış yapılamamakta. Tapunun devredilebilir ve satılabilir hale gelmesi için tüm ödemelerin tamamlanması şart koşuluyor.