TOKİ İlk Evim Arsa Projesi ev yapma şartları neler? TOKİ müşterek arsaya ev yapılabilecek mi?

TOKİ İlk Evim Arsa projesinde kura sürecinin tamamlanmasının ardından, müşterek arsa hakkı kazanan vatandaşlar ev yapma şartlarını ve ortak kullanım detaylarını araştırıyor. TOKİ müşterek arsalarda kaç kişinin birlikte yapı yapabileceği, inşaat süresi ve devir şartları netleşti. Peki, TOKİ İlk Evim Arsa Projesi ev yapma şartları neler? TOKİ müşterek arsa kaç kişilik? İşte TOKİ müşterek arsa sürecine dair merak edilen tüm detaylar.

TOKİ müşterek arsa nedir, kaç kişilik oluyor?

TOKİ tarafından yürütülen İlk Evim Arsa projesinde müşterek arsa, birden fazla hak sahibinin aynı parsel üzerinde hisseli şekilde sahip olduğu arsa modelini ifade ediyor.

Bu sistemde arsa büyüklüğü ve imar planına göre değişmekle birlikte genellikle 4-5 kişi ya da daha fazla hak sahibi bir araya gelerek tek bir yapı inşa ediyor. Yapılacak konutların planı ise parselin imar durumu ve yapılaşma koşullarına göre belirleniyor.

TOKİ müşterek arsa ev yapma şartları neler?

TOKİ müşterek arsa sahiplerinin en çok merak ettiği konuların başında inşaat kuralları geliyor. Bu kapsamda yapılacak konutların inşaat alanı 150 metrekareyi geçemiyor. Projeler, belediyenin imar planına ve belirlenen yapılaşma koşullarına uygun şekilde hazırlanmak zorunda.

TOKİ müşterek arsa asil hak sahibi ne yapmalı?

Hak sahiplerinin, arsa tahsisinden sonra belirlenen süre içinde inşaata başlaması gerekiyor. Bu süreçte tüm ortakların birlikte hareket etmesi ve proje konusunda uzlaşması büyük önem taşıyor.

İnşaat süresi ve zorunlu başlangıç şartı

TOKİ tarafından belirlenen kurallara göre, arsa tahsisinin ardından bir yıl içinde inşaat faaliyetlerine başlanması gerekiyor. Müşterek arsalarda en geç iki yıl içinde tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesinin tamamlanması şart koşuluyor.

Bu süreye uyulmaması halinde ise yaptırımlar devreye giriyor. Belirlenen şartları yerine getirmeyen hak sahiplerinin ödedikleri bedelin yüzde 10’u kesilerek kalan tutar iade ediliyor ve arsa tahsisi iptal edilebiliyor.

TOKİ müşterek arsa devredilebilir mi?

TOKİ müşterek arsaların doğrudan satış ya da devri başlangıçta mümkün olmuyor. Ancak belirlenen şartların yerine getirilmesi halinde bu durum değişiyor.

İnşaatın başlaması, zemin seviyesinin tamamlanması, kat irtifakının kurulması ve borcun tamamen ödenmesi sonrasında tapu üzerindeki kısıtlamalar kaldırılıyor. Bu aşamadan sonra hak sahipleri arsa veya konut üzerinde tasarrufta bulunabiliyor.

TOKİ müşterek arsa kiraya verilir mi?

Müşterek arsa üzerinde inşa edilen konut tamamlandıktan sonra kiraya verme işlemi mümkün hale geliyor. Ancak bunun için yine tüm yasal ve teknik süreçlerin tamamlanmış olması gerekiyor.

İnşaatın belirlenen seviyeye ulaşması ve borçların kapatılması sonrası hem satış hem de kiralama işlemleri serbest hale geliyor.

İLK EVİM ARSA PROJELERİ İLE İLGİLİ SORULAR İÇİN TIKLAYIN