TOKİ peşinatı ne zaman ödenir? 2026 İstanbul TOKİ 1+1, 2+1 peşinat ve taksit tutarları ne kadar?

TOKİ tarafından hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesinde kura sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte ödeme süreci gündeme geldi. Hak sahibi olan vatandaşlar için TOKİ peşinat ve taksit detayları netleşirken, süreç belirli bir takvim doğrultusunda ilerleyecek.

İstanbul başta olmak üzere 81 ilde hayata geçirilecek projede, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sunuluyor. İstanbul TOKİ 1+1 ve 2+1 konutları için fiyat ve aylık taksitler belli oldu. Özellikle İstanbul’da peşinat tutarları ve taksit planı, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında yer alıyor. Peki, TOKİ peşinat ne zaman ödenir 2026? İşte İstanbul TOKİ 1+1 ve 2+1 konut fiyatları, peşinat tutarları ve aylık taksit ödeme planı ile ilgili tüm detaylar.

TOKİ peşinat ne zaman ödenir?

TOKİ konutlarında peşinat ödemeleri, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalandığı gün yapılıyor. Hak sahipleri, TOKİ tarafından açıklanacak tarihlerde Türkiye Halk Bankası veya T.C. Ziraat Bankası şubelerine giderek sözleşme imzalayacak ve aynı anda peşinatlarını yatıracak.

TOKİ peşinat ödemesinin ardından konut süreci resmen başlarken, taksit ödemeleri ise sözleşmeden sonraki ay itibarıyla başlıyor.

İstanbul TOKİ peşinatları ne kadar?

2026 yılı itibarıyla İstanbul’daki TOKİ projelerinde konut fiyatları ve ödeme planı daire tipine göre değişiklik gösteriyor. %10 peşinat ve 240 ay vade seçeneğiyle sunulan konutlarda örnek ödeme detayları şu şekilde:

İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 dairelerin satış bedeli yaklaşık 1 milyon 950 bin TL seviyesinde olacak. Bu konutlar için %10 peşinat tutarı 195 bin TL olurken, kalan borç 240 ay vadeyle aylık yaklaşık 7 bin 313 TL taksitlerle ödenecek.

65 metrekarelik 2+1 dairelerde ise toplam fiyat 2 milyon 450 bin TL civarında. Bu tip konutlarda ödenecek peşinat 245 bin TL olarak hesaplanırken, aylık taksitler yaklaşık 9 bin 188 TL civarında olacak.

80 metrekarelik daha geniş 2+1 dairelerde ise fiyat 2 milyon 950 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bu konutlar için %10 peşinat 295 bin TL olurken, aylık ödeme tutarı yaklaşık 11 bin 63 TL olarak belirlendi.

Diğer iller için 2026 TOKİ peşinatları ne kadar?

İstanbul dışındaki şehirlerde TOKİ konut fiyatlarının daha düşük seviyelerde olduğu görülüyor. Buna bağlı olarak peşinat ve taksit tutarları da daha uygun aralıklarda yer alıyor.

55 metrekarelik 1+1 dairelerin fiyatı yaklaşık 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenirken, %10 peşinat 180 bin TL seviyesinde. Bu konutlarda aylık taksitler ortalama 6 bin 750 TL civarında olacak.

65 metrekarelik 2+1 dairelerde toplam fiyat 2 milyon 200 bin TL olurken, peşinat tutarı 220 bin TL olarak uygulanıyor. Bu daireler için aylık ödemeler yaklaşık 8 bin 250 TL seviyesinde.

80 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairelerde ise satış fiyatı yaklaşık 2 milyon 650 bin TL olarak öne çıkıyor. Bu konutlar için 265 bin TL peşinat ödenirken, aylık taksitler ortalama 9 bin 938 TL olarak belirlendi.

TOKİ taksitleri ne zaman başlayacak?

TOKİ ödeme planına göre taksitler, sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlıyor. 240 aya kadar vade seçeneği ile sunulan ödeme planı, dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmayı hedefliyor.