En yüksek kira getirisi sunan şehirler belli oldu: İşte yatırımcının yeni gözdeleri!

Türkiye'de konut piyasasında son yıllarda dikkat çeken bir dönüşüm yaşanıyor. Geçmişte daha geniş metrekareli daireler tercih edilirken, günümüzde hem yatırımcılar hem de alıcılar daha küçük ve ekonomik konutlara yöneliyor.

Demografik yapının değişmesi, tek kişilik hanelerin artması ve yükselen konut maliyetleri, özellikle 1+1 ve 2+1 dairelere olan talebi artırdı.

Küçük evlere talep hızla yükseliyor

TÜİK verilerine göre Türkiye'de ortalama hane halkı büyüklüğü 2008 yılında 4 kişi seviyesindeyken bugün 3,08 kişiye kadar geriledi. Tek kişilik hanelerin oranı ise yüzde 20,5'in üzerine çıktı.

Uzmanlara göre geç evlilikler, yalnız yaşayanların sayısındaki artış ve boşanma oranlarının yükselmesi küçük metrekareli konutlara olan ilgiyi artırıyor.

Bunun yanında artan aidat, enerji ve bakım giderleri de vatandaşları daha düşük maliyetli evlere yönlendiriyor.

Satılık her iki evden biri küçük daire

Türkiye genelinde satışta bulunan yaklaşık 438 bin 750 konutun 210 bin 250'sini 1+0, 1+1, 1+1,5 ve 2+1 daireler oluşturuyor.

Böylece satılık konut ilanlarının yaklaşık yüzde 49'u küçük metrekareli dairelerden oluşuyor. İşte kira getiri oranı en yüksek iller...

Şehir-Değer

1. Şanlıurfa %12,09
2. Gaziantep %11,97
3. Kayseri %11,84
4. Diyarbakır %11,08
5. Mardin %10,38
6. Adana %10,33
7. Konya %10,27
8. Hatay %10,27
9. Malatya %10,26
10. Erzurum %10,00