'Hobi bahçesi' olanlar dikkat! Uzmanlardan korkutan uyarı: Cezadan kurtulmak için kendi elinizle yıkın

Türkiye genelinde tarım arazilerinin amacı dışında kullanılarak "hobi bahçesi", "bungalov" veya "tiny house" gibi yapılarla doldurulması sorunu, yeni yasal düzenlemelerle kesin bir çözüme kavuşturuluyor.

Ekilmeyen tarım arazisi büyüklüğünün 3 milyon hektara ulaştığı günümüzde, tarımsal üretimi tehdit eden "tarla kondular" için tavizsiz bir yıkım ve ceza süreci başlıyor. Üstelik sadece yapıyı inşa edenler değil, bu arazileri hisselere bölerek satan emlakçılar ile projelere imza atan mimar ve mühendisler de yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.

Af beklentisine kapılar kapandı

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, kamuoyunda kaçak yapılar için yeni bir "af" beklentisi oluşsa da yetkililer bu duruma kesin bir dille karşı çıkıyor.

Meclis gündeminde yer alan düzenleme teklifinin imzacılarından AK Parti Burdur Milletvekili Adem Korkmaz, mevcut yapıların affedilmesinin yeni kaçak yapılaşmaları teşvik edeceğini belirtti.

Asıl meselenin tarım arazilerinin korunması olduğunu vurgulayan Korkmaz, "Zaten yürürlükteki mevzuata göre bunların yıkılması gerekiyor. Yıkım kararı yeni gelmiyor. Elektrik hattı ya da su sayacı takılmış olması, bunun kanuna aykırı yapı olduğu sonucunu değiştirmiyor" diyerek sürece dair net bir mesaj verdi.

Belediyeler yıkmazsa Bakanlık devreye girecek

Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik ile süreç daha da hızlandırıldı.

Buna göre, izinsiz inşa edilen yapıların yıkılması ve arazinin eski haline getirilmesi için belediye ve il özel idarelerine bildirim yapılacak. İlgili kurumların 1 ay içerisinde yıkımı gerçekleştirmemesi halinde Tarım ve Orman Bakanlığı bizzat devreye girerek yapıları yıktıracak.

"Kendi elinizle yıkın, 3 katı cezadan kurtulun"

Sürecin ciddiyetine dikkat çeken gayrimenkul hukuku uzmanları, vatandaşlara hayati uyarılarda bulundu. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç, "Bilmiyordum demek cezadan kurtarmaz" diyerek şu tavsiyelerde bulundu:

"Bu yapıları inşa edenler idari para cezası ve yıkımın dışında 3 katına kadar para cezası ile karşı karşıya kalacak ve haklarında suç duyurusunda bulunulacak. Bu tür yapısı olanların kendi elleriyle yıkmasını öneririz. Bu yapıları satışa çıkarmasınlar, ilanda olanları kesinlikle almasınlar. Herhangi bir arazi almadan önce il özel idarelerinden yapılaşma izni olup olmadığını mutlaka kontrol etsinler."