Milyonlarca kiracı ve ev sahibine Meclis'ten müjde! Fahiş aidat çilesi bitiyor: Yöneticilerin yetkisi resmen elinden alındı

Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı canından bezdiren fahiş site aidatlarına karşı hazırlanan ve merakla beklenen kanun teklifinin ilk 11 maddesi TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. Konut, çevre ve kamulaştırma alanlarında çok kritik değişiklikler içeren teklifin birinci bölümü tamamlanırken, düzenleme ile aidat artışlarında yeni bir dönemin kapıları aralandı.

Aidatlarda 'keyfi yönetici' devri bitti

Kabul edilen maddelere göre, site ve apartman aidatlarındaki astronomik artışların önüne geçmek için köklü bir değişikliğe gidiliyor. Yöneticilerin aidat tutarlarında kendi inisiyatifleriyle aldığı keyfi artış kararları dönemi tamamen sona eriyor. Yeni düzenlemeyle birlikte aidat artışlarını belirleme yetkisi doğrudan kat malikleri kuruluna devrediliyor.

TOKİ satışlarında dijital kolaylık ve yeni yetkiler

Torba kanun niteliğindeki teklifle 'Toplu Konut Kanunu'nda da önemli güncellemeler yapılıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan gayrimenkul satış ve satış vaadi sözleşmelerinde artık resmi şekil şartı aranmayacak.

Başvuru evrakları ve tutanaklar, dijital ortamda veya elektronik haberleşme cihazları üzerinden kimlik doğrulaması yapılarak uzaktan imzalanabilecek.

Ayrıca hak sahibinin vefatı durumunda, mirasçıların gerekli belgeleri sunmaması halinde TOKİ, herhangi bir makamdan yetki almadan mirasçılık belgesi düzenlenmesi için mahkeme veya noterliğe doğrudan başvurabilecek.

TOKİ, kendi görev alanındaki dava ve icra işlemlerinde teminat yatırmaktan da muaf tutulacak. Sosyal konut alanlarındaki taşınmazlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından acele kamulaştırma kararı alınabilecek.

Çevre mevzuatına uymayana 209 bin TL ceza

Teklifin en dikkat çekici bölümlerinden birini de çevreye yönelik ağır yaptırımlar oluşturdu.

Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı doğrultusunda 'Çevre Kanunu'nda revizyona gidilerek 'Çevre danışmanlık firması' tanımı yeniden yapıldı ve mevzuata 'Yetkilendirilmiş kişi' tanımı eklendi.

Buna göre, faaliyetleri sonucu çevre kirliliğine neden olacak kurum ve kuruluşlar çevre yönetimi hizmeti almakla yükümlü kılındı. Bu kurala uymayarak çevre yönetimi hizmeti almayanlara veya birim kurmayanlara 209 bin 624 lira; çevre mühendisi bulundurmayanlara ise 139 bin 746 lira idari para cezası kesilecek.

Yükümlülüklerini yerine getirmeyen çevre danışmanlık firmalarına da 75 bin lira ceza uygulanacak.

Ceza puanı dolanın belgesi iptal edilecek

Çevre yönetimi hizmeti verenlere yönelik yeni bir "ceza puanı" sistemi de hayata geçiriliyor. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen firmalara uygulanacak ceza puanı 4 yıl içerisinde 100 puana ulaşırsa yeterlik belgesi 180 gün süreyle askıya alınacak.

Aynı süre zarfında puanın 200'e ulaşması halinde ise belge 2 yıl süreyle tamamen iptal edilecek.

Görüşmelerin tamamlanmasının ardından Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, birleşimi 5 Mayıs Salı günü toplanmak üzere kapattı.