Arsayı kapıp dedesini unutan toruna Yargıtay’dan büyük şok! Tapu elinden gitti

Eşini kaybettikten sonra yaşlılığını yalnız geçirmek istemeyen dede, miras yoluyla sahip olduğu 83 parsel üzerindeki arsanın bir kısmını torununa devretti. Tapu Müdürlüğü'nde gerçekleşen işlemin ardından resmi olarak taşınmazın sahibi olan torun, "ölünceye kadar bakma" sözleşmesiyle yükümlülük altına girdi. Ancak aradan geçen sürede dedesiyle ilgilenmeyen, bayramlarda dahi ziyaretine gitmeyen torun için hukuk süreci başladı.

Yıllar süren yargılamalar

Hastalandığında dahi torununun kendisini aramadığını, hastanede yattığı sürece yüzünü görmediğini öne süren dede, sözleşmenin feshi ve tapu iptali davası açtı. Mahkeme ilk derecede davacıyı haklı buldu, ancak istinaf aşamasında Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozarak davanın reddine hükmetti. Dosya, temyiz üzerine Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'ne, ardından Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun önüne geldi.

Manevi destek şartı

Genel Kurul, oy birliğiyle verdiği emsal nitelikteki kararda bakım borçlusunun yükümlülüklerini detaylandırdı. Kurul, bakımın yalnızca besleme ve barınma gibi maddi unsurları değil, aynı zamanda manevi desteği de kapsadığını vurguladı. Yüksek mahkeme, şöyle devam etti: "Bakım alacaklısının sözleşme anında özel bakıma muhtaç hâlde olması gerekmez. Ölünceye kadar bakım sözleşmelerinde bakıp gözetme borcunun kapsamı ne akdin başında ne de devamı sırasında belirli olmayıp bakım alacaklısının hayatı boyunca oluşacak şartları tayin eder. Davacı, bakım borçlusu olan davalı torununun kendisiyle ilgilenmediği, bayramlarda elini öpmeye dahi gelmediği iddiasıyla eldeki davayı açmıştır. Dinlenen tanık beyanlarına göre davacının beklediği manevi desteğin davalı tarafından sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Hâl böyle olunca tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerektiği, 6098 sayılı Kanun’un 617’nci maddesinin ikinci fıkrasında düzenlenen şartların da oluşmadığı sonucuna varılmıştır."

Emsal kararın hukuki boyutu

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bu kararı, Anadolu'da yaygın olarak uygulanan ölünceye kadar bakma sözleşmelerinde emsal oluşturdu. 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun 617. maddesi uyarınca bakım yükümlüsünün borcu, kararla birlikte manevi unsurları da içerecek şekilde yorumlanacak. Dede lehine verilen hüküm uyarınca tapu kaydı iptal edilerek taşınmaz yeniden miras bırakanın mülkiyetine geçti.